Apartamente vechi sau apartamente noi? - Avantaje si Dezavantaje
Postat la: 03.12.2020 | Scris de: ZIUA NEWS
0
În momentul în care decidem să achiziționăm un apartament, pentru unii dintre noi primează prețul și locația acestuia iar pentru alții primează vechimea imobilului. Astfel, cumpărătorii ajung să se împartă în fani ai apartamentelor noi și fani ai apartamentelor vechi. Adevărata întrebare este: cum faci cea mai bună alegere în funcție de vechime?
Iată câteva avantaje și dezavantaje de luat in calcul atunci cand analizezi anunțurile cu apartamente de vanzare,în funcție de vechime, astfel încât să te poți lăsa ghidat mai mult de rațiune și mai puțin de emoții în procesul de căutare.
Locația
Apartamentele noi sunt de regulă situate în zone periferice. Daca ne vom uita, de exemplu, la oferta de apartamente din Iasi, Bucuresti, Cluj, Timisoara sau Brasov vom observa ca majoritatea sunt construite pe terenuri pozitionate spre marginea orasului în timp ce apartamentele din locații centrale, sunt mai toate vechi. Astfel, dacă îți place ideea de a fi mai aproape de centru, zone comerciale sau spații de joacă, apartamentele noi nu sunt o soluție.
De asemenea, locația este strâns legată de viitori vecini pe care îi vei avea. În blocurile noi sunt șanse mari să existe vecini tineri, cu interese comune. De asemenea, blocurile noi se vor construi în spații mai aerisite și mai liniștite, spre deosebire de blocurile vechi care sunt în zone populate și de obicei mai aglomerate.
Finisaje & compartimentare
Uneori modul în care apartamentul este compartimentat nu corespunde nevoilor tale. În aceste situații, se impune spargerea anumitor pereți, care poate crea mari probleme în blocurile vechi, unde este nevoie de aprobări. În blocurile noi, în afară de pereții de rezistență, se poate modifica orice. Pe de altă parte, în majoritatea blocurilor vechi există sisteme de lift defecte, instalații vechi și vecinii pot fi de multe ori mai zgomotoși.
Apartamentele vechi, construite după anii 70, sunt construite din plăci prefabricate, montate direct pe structură, care duc la pierderea energiei peste tot, singura soluție fiind izolarea termica.
Suprafața
O mare problemă a apartamentelor noi este suprafața mică, uneori chiar mai mică decât prevede Legea Locuinței. O altă problemă este lipsa spațiilor de depozitare, adaptată mentalității românilor, care au obiceiul de a strânge și păstra toate lucrurile. La polul opus, apartamentele vechi dispun de suprafețe mai mari și de locuri de depozitare extra.
Costuri
Atunci când vorbim de costurile apartamentelor vechi versus cele noi, realizăm că nu le putem avea pe toate. Dacă facem o analiza a anunturilor de vanzari imobiliare descoperim ca apartamentele vechi sunt mai ieftine decât cele noi, însă cel mai adesea ele implică costuri de renovare. Unele apartamente vechi au nevoie de finisaje moderne, izolare termică sau chiar de centrală în regim propriu. Partea proastă este că de cele mai multe ori, inițiativele de renovare se lovesc de rezistența comunității. În concluzie, degeba modernizezi tu, dacă vecinii tăi nu sunt de acord și nu doresc să facă asta.
Apartamentele noi sunt în mod evident mai scumpe, iar pe lângă acest aspect, cheltuielile lunare vor include costuri mai mari de întreținere a spațiilor comune. Bineînțeles, blocurile noi oferă un grad de confort mai mare.
Piața imobiliară este dominată de apartamente vechi. Pe termen lung, acestea sunt destul de greu de administrat, de aceea tendința merge către blocuri noi, în ciuda amplasării acestora mai departe de centru, locuri de joacă sau spații comerciale. Până la urmă, problema alegerii între un apartament nou și unul vechi ține atât de nevoi cât și de posibilități și se recomandă o analiză riguroasă a acestora, înainte de a lua orice decizie.
Recomandarea noastră este să apelezi la un site în care găsești cele mai noi anunțuri imobiliare de vânzări apartamente sau de vanzari case si vile pentru a găsi cea mai potrivită ofertă pentru tine, ținând cont și de avantajele sau dezavantajele prezentate în acest articol.
DIN ACEEASI CATEGORIE...
ULTIMA ORA
-
Când ajunge Sfânta Lumină de la Ierusalim în București. Miracolul aprinderii spontane deasupra mormântului lui Iisus
Sfânta Lumină de la Ierusalim va fi adusă sâmbătă seara în București. Pe data de 4 mai, în jurul orei 19:00, va ajunge la Catedrala Patriarhală. Când minunea va ajunge în țară, va fi preluată de Superiorul Aşezămintelor Patriarhiei Române la Locurile Sfinte, părintele arhimandrit Teofil Anăstăsoaie şi va fi oferită delegaţilor eparhiilor, Aeroportul Internaţional „Henri Coandă".
-
Escrocheria de la Digi RCS RDS reclamată de o clientă. Compania a fost amendată cu sute de mii de euro că a permis furtul de identitate
Agenția Spaniolă de Protecția Datelor a amendat compania DIGI cu 200.000 de euro pentru că a permis duplicarea cartelei SIM a unui client căruia i s-a uzurpat identitatea.
-
Părintele Pimen Vlad face dezvăluiri cutremurătoare: De unde vine, de fapt, Lumina Sfântă de la Ierusalim!
Părintele Pimen Vlad a dezvăluit care este adevărul despre Lumina Sfânta, de unde vine si de ce vine doar de Pastele Ortodox, precum si ce incercări au fost de discreditare a acestei minuni, sau, dimpotriva, de confirmare a ei:
-
Cozmin Gușă l-a demobilizat total pe Selly intr-un conflict referitor la armata obligatorie. Omul lui Geoană s-a retras din lipsă de munitie!
Mircea Geoană pare că își face campanie cu vedete și influenceri. Vloggerul Selly (Andrei Șelaru) a fost invitat la un important eveniment al NATO, care se ține la Miami.
-
Donald Trump e "deținut de nenorociții de ruși". Mike Pompeo și personalul său i-au ascuns informații când era președinte SUA
Activistul politic și autorul american James O'Keefe a publicat miercuri o înregistrare video, în care susține că un oficial al CIA, Amjad Fseisi, a fost surprins în timp ce recunoștea că agenția și mai mulți oficiali, inclusiv Mike Pompeo, i-au ascuns informații lui Donald Trump când acesta era președinte.
-
Vinerea Mare: ce e permis si ce e interzis sa faci azi
Creștinii țin post negru pentru iertarea păcatelor. Cu o zi înainte, în Joia Mare, se spovedesc. Tinerii din unele zone ale țării au avut grijă toată noaptea ca focurile să nu se stingă.
-
Valentin Amăriuței, singurul avocat vrâncean care a câștigat la CEDO s-a înscris în cursa electorală pentru CL Focșani
Singurul avocat din Vrancea care a câștigat un proces la CEDO Valentin Amăriuței s-a înscris pentru prima oară, pentru un loc de consilier în Consiliul Local Focșan
-
Cum vrea Macron să dinamiteze alegerile din România, aruncându-ne în război cu Rusia
Preşedintele francez Emmanuel Macron declară joi în The Economist că o trimitere de trupe la sol în Ucraina nu este exclusă, dacă Moscova "va străpunge liniile frontului", iar Kievul cere acest lucru, relatează AFP.
-
Clubul de Presă: La mulți ani! Azi ne aniversăm!
Astăzi, în Vinerea Mare, Clubul de Presă, ultima inițativă de mare amploare și de succes a jurnaliștilor și caselor de presă, care se luptă pentru libertatea de expresie, împlinește un an de când s-a lansat.
DIN CATEGORIE
- TOP CITITE
- TOP COMENTATE
- 1.O invenție revoluționară. Levitația a devenit posibilă
- 2.Misiune indeplinita: Anca Dragu a predat Republica Moldova la cheie pentru companiile străine care sunt deja în România
- 3.Suveica mafiei din agricultură: importăm porumb din Ungaria, mere din Polonia şi conserve de roşii din Turcia și dam totul la export
- 4.Yuval Noah Harari: "Când va veni potopul elitele vor construi o arcă și îi vor lăsa pe ceilalți să se înece!"
- 5. Poti sa pierzi tot prin Escrocheria "Mă auziți acum?" Motivul pentru care să nu răspunzi cu "Da"
- 6.Cei patru factori care au provocat criza de sănătate mintală Generației Z: iPhone, netul de mare viteză, camera frontală și viralizarea conținutului pe rețelele sociale
- 7.Sute de mii de japonezi se revoltă împotriva "Tiranicului Tratat privind pandemiile al OMS"!
- 8.Se pregătește pandemia de gripă aviara cu transmitere la om ca sa se puna in aplicare tratatul OMS
- 9.Părintele Pimen Vlad face dezvăluiri cutremurătoare: De unde vine, de fapt, Lumina Sfântă de la Ierusalim!
- 10.Dorel Vișan, Laura și Ciprian Mega, pe covorul roșu la Moscova! Filmul "21 de rubini" selectat de către Nikita Mihalkov pentru "Oscarul BRICS".
comentarii
Adauga un comentariuAdauga comentariu