• Tweet

Printr-o multime de hotarari judecatoresti controversate, girate si parafate de catre fostul presedinte Traian Basescu pe vremea cand era primar al Capitalei, s-a ajuns ca imobilul de pe Bulevardul Magheru nr. 6-8, mai cunoscut sub numele Ciclop, sa fie retrocedat unor asa zisi mostenitori ai boierului Dumitru Bragadiru, decedat în anul 1915.

De doi ani de zile, in aceasta cladire monument unde a functionat prima parcare supraterană a Bucureştilor si pe cele patru etaje de spaţiu neconvenţional s-a organizat expozitia de arta denumita Art Safari. Anul trecut expozitia a fost vizitata de circa 20.000 de persoane, iar la prima editie din 2014, de aproximativ 15.000 vizitatori. Pana in urma cu vreo doua-trei luni, imobilul Ciclop a figurat pe lista Primariei Municipiului Bucuresti a cladirilor cu bulina rosie, adica era incadrata in clasa de Risc 1. Insa, surpriza. Imobilul Ciclop situat pe B-dul Magheru, nr. 6-8, nu mai figureaza pe lista cladirilor cu „bulina rosie" de la Primaria Municipiului Bucuresti, desi la aceasta constructie nu s-au efectuat nicio lucrare de consolidare dupa 1989, si nici atat in ultimul an. Cu toate acestea, imobilul Ciclop a fost scos de pe lista imobilelor cu bulina rosie din Bucuresti, dar nimeni din Primaria Capitalei nu poate spune cine a dispus o asemenea masura. Incredibil, dar adevarat!

Imobilul Ciclop a disparut peste noapte de pe lista cladirilor cu bulina rosie a Primariei Capitalei

Povestea acestei inginerii imobiliare este extrem de complexa si oricand poate genera o adevarata tragedie de genul celei de la clubul Colectiv, tinand cont ca aici se organizeaza expozitii de arta vizitate de mii de oameni. De ce? Pentru acel imobil este permanent expus riscului de prabusire, dar niste baieti destepti, poate chiar din Primaria Capitalei, au scos imobilul de pe lista cladirilor incadrate in clasa de risc seismic 1, de parca ieri ar fi fost consolidata. Insa, dupa mai multe verificarii facute de catre ZIUAnews, apare o mare surpriza. Imobilul Ciclop de pe B-dul Magheru, nr.6-8, figureaza in evidentele Primariei Sectorului 1 ca fiind incadrat in clasa 1 de risc seismic, si astfel in acest spatiu nu se poate desfasura nicio activitate, nici macar expoztia de arta. Ca o dovada in acest sens, cei care detin spatiul librariei Nemira de la parterul imobilului Ciclop nu au mai primit pentru 2016 autorizatie de functionare intrucat cladirea este incadrata in clasa de risc seismic 1. Cu toate acestea, imobilul Ciclop a fost scos de pe lista cladirilor incadrate in categoria de risc seismic 1.

Ing. G. Niculescu în 1995: Construcția se încadrează în categoria de urgenșă „U 1"

Potrivit documentelor detinute de ZIUAnews, in 1982, expertul ing. M. Neicu din cadrul Institutului de Proiectare Bucuresti mentiona clar, negru pe alb, in expertiza intocmita pentru aceasta cladire ca „imobilul nu indeplineste cerintele de asigurare seismica in cazul unui seism apropiat celui din 1977". Este cunoscut faptul ca din 1982 si pana in prezent, legislatia in acesrt domeniu a fost imbunatatita de cel putin trei ori prin modificarea normelor de siguranta in constructii. Mai mult, ZIUAnews detine raportul de expertiza efectuat in 1995 pentru imobilul Ciclop de pe B-dul Magheru, nr.6-8, de catre un cunoscut expert autorizat-ing. G. Niculescu (vezi FOTO) , unde se mentioneaza: "Constructia prin gradul „R" de asigurare se incadreaza in categoria de urgenta „U 1" privind prioritatea realizarii ansamblului lucrarilor de interventie (durata maxima de timp pentru realizarea masurilor de interventie fiind de 2 ani, din care pentru intocmirea documentatie 1 an)." Mai mult, in dosarul acestei expertize sunt mentionate si solutiile de consolidare a imobilului. Cu toate ca nu s-a facut nici cea mai mica lucrare de consolidare, imobilul Ciclopo a fost scos de pe lista Primariei Municipiului Bucuresti a cladirilor cu bulina rosie, adica a celor incadrate in clasa de risc seismic 1. Oare ce siguranta vor avea miile de vizitatori care vor participa la actiunile care vor avea loc in aceasta cladire din centrul Capitalei?

Istoria retrocedării controversate a imobilului Ciclop

Cazul imobilului Ciclop din centrul Capitalei a reprezentat un adevărat tun financiar si imobiliar despre care presa a scris foarte mult în anii trecuti. Astfel, fosta sefa a ICR Paris demisa anul trecut in urma unui scandal diplomatic-Fulicea Seraphina Ivona, fiica Siminei Mezincescu, alături de alte cinci persoane, a solicitat retrocedarea acestui uriaş imobil, pretinzînd că este moştenitoarea lui Dumitru Bragadiru, decedat în anul 1915. În timpul procesului însă, instanţa a constatat că toate cele şase persoane nu au dovedit cu acte calitatea de moştenitori, lucru consfinţit de Sentinţa nr 660/13.06.2001 a Tribunalul Bucureşti Secţia a III-a civilă!

În ciuda acestei sentinţe, cei şase s-au adresat primarului general de atunci, nimeni altul decît Traian Băsescu, şi au cerut să li se dea totuşi acel imobil în proprietate. Ignorînd sentinţa definitivă şi executorie a Tribunalului Bucureşti, Traian Băsescu emite Decizia nr. 112/28.09.2001, prin care „Se restituie în natură, în proprietatea dlor Fulicea Seraphina Ivona, Romalo Ion Mihnea Alexandru, Constandaky Ana Gheorghe, Pierre (Petre) Bragadir, Giles Maurice Marie Bragadir, Irène Jaqueline Marie Lodin de L'Epinay imobilul - construcţie - cunoscut sub numele de "Ciclop", situat în Bucureşti, Bd. Magheru nr. 6-8, fost Bd Tache Ionescu nr. 6-8, sectorul 1, format din subsol, parter, 6 (şase) etaje, avînd: la subsol - un garaj şi atenanse (dependinţe - n.r.); la parter: 4 prăvălii, garaj; la etajele 1, 2 şi 3 cîte un garaj; la etajul 4 - un garaj şi 21 de camere servind pentru birouri; la etajul 6 - 48 de camere servind pentru birouri, terenul în suprafaţă de 2.021 mp, conform actului de împărţeală intervenit între moştenitori, autentificat la Tribunalul Ilfov - Secţia Notariat sub nr. 11388/1923(...), mai puţin etajul 5 al imobilului, care este deţinut de RAAPPS şi terenul aferent." Deci, cu toate că Tribunalul Bucureşti stabilise că toţi cei şase nu sînt moştenitori legali, după numai trei luni de la această sentinţă, Traian Băsescu emite o decizie contrară, împroprietărindu-i cu de la sine putere.

Băsescu a retrocedat mai mult decât au solicitat așa zișii moștenitori

Caracterul ilegal al Deciziei lui Traian Băsescu a ieşit imediat la iveală atunci cînd S.C. Ambasador SA, care deţine hotelul din imediata apropiere, a semnalat faptul că parterul imobilului Ciclop, în suprafaţă de 863,23 mp, îi aparţine. Astfel, SC Ambasador SA deţinea parterul imobilului Ciclop cu Titlul de proprietate M08 nr. 0201, emis de Ministerul Turismului la 23.09.1994 şi intabulat la Cartea Funciară, iar acest spaţiu nu era în patrimoniul Primăriei Capitalei şi, evident, nu putea fi dat solicitanţilor! În acest sens, SC Ambasador SA i-a făcut lui Traian Băsescu o plîngere penală. determinîndu-l să revizuiască prima decizie! Astfel, el emite DPG nr. 2023/2003, în care confirmă că „nu fac obiectul restituirii spaţiul comercial ocupat de SC Ambasador SA - Restaurant Ambasador - şi terenul în suprafaţă de 863,23 mp, care se identifică conform Încheierii nr. 5600/2000 a Judecătoriei Sectorului 1 - Biroul Carte Funciară şi numărului cadastral nr. 4898 şi etajul 5, aflat în administrarea RAAPPS, cu cota indiviză de teren aferentă, de 231,36 mp, conform numărului cadastral nr. 15022/5".

Retrocedarea Ciclop, caz unic în istoria Justiției din România

Dandu-şi seama că Decizia lui Traian Băsescu poate să atragă atenţia presei şi opiniei publice că ar fi ceva în nerugulă cu împroprietărirea lor din centrul Capitalei, Fulicea Seraphina Ivona şi ceilalţi cinci „moştenitori" s-au adresat instanţei formulînd o cerere inedită: „Prin Dispoziţia nr. 2032/2003 (deci, cea revizuită - n.r.) s-a restituit în proprietatea subsemnaţilor o suprafaţă mai mare decît cea deţinută în proprietate de autorii noştri (...) Prin aceeaşi dispoziţie s-a restituit întreg imobilul, mai puţin spaţiile deţinute de SC Ambasador şi RAAPPS, fără a se ţine seama de faptul că SC Service Ciclop - societate care are unic acţionar municipalitateatea CGMB - faţă de noile informaţii pe care le deţinem, are în proprietate doar o parte din imobil".

Acest mod de retrocedare este caz unic in Romania si o altă situaţie asemănătoare nu s-a mai întîlnit în toată istoria Justiţiei româneşti şi pune în discuţie motivul pentru care Primăria Capitalei şi Traian Băsescu s-au grăbit nu numai să restituie imobilul Ciclop în ciuda sentinţei Tribunalului, ci chiar să dea în proprietate solicitanţilor mai mult decat acestia au cerut. Interesant este faptul ca in plangerea penala formulata de catre SC Ambasador SA impotriva lui Traian Basescu se mentioneaza ca in sentinţa Tribunalului Bucureşti, Fulicea Seraphina Ivona era înlăturată din lista de moştenitori ai Ciclop-ului :"Ignorînd dispoziţiile legale şi sentinţa civilă nr. 660/13.06.2001, pronunţată de Tribunalul Bucureşti - definitivă şi irevocabilă, Primarul General împreună cu directorii care au avizat Dispoziţia nr. 112/28.09.2001 au restituit în natură celor 6 persoane fizice - aşa-zişi moştenitori, cărora anterior le-a fost respinsă ca inadmisibilă acţiunea în revendicare, pentru că nu au făcut dovada calităţii de moştenitori şi a dreptului de proprietate - terenul în suprafaţă de 2.021 mp, deşi cunoşteau foarte bine din situaţia juridică a imobilului, că cei 863,23 mp sînt în proprietatea SC Ambasador SA".

Ion Teleanu