Amenzi de până la 10.000 de lei pentru românii care îşi construiesc locuinţe fără diriginte de şantier

Postat la: 15.08.2015 | Scris de: ZIUA NEWS

La sfarsitul lunii iunie, parlamentarii au adoptat un proiect legislativ prin care modifică Legea 10/1995, privind calitatea în construcţii. Noul act normativ, care intră în vigoare la 31 august, vine cu o serie de noutăţi şi elimină o excepţie din vechea lege care uşura construirea locuinţelor în mediul rural.

Concret, potrivit Legii 177/2015, toţi românii care construiesc locuinţe, indiferent de dimensiunea sau poziţionarea acestora, vor fi nevoiţi să aibă un diriginte de şantier, iar proiectele trebuie controlate, înainte de punerea lor în aplicare, de către verificatori autorizaţi. Prevederile sunt valabile şi pentru modificări, reparaţii sau consolidări. De asemenea, legislativul a modificat şi valoarea taxei care trebuie achitată către Inspectoratul de Stat în Construcţii.

Astfel, persoanele care vor să construiască sau să consolideze locuinţele vor fi nevoite să aibă un diriginte de şantier angajat, care să se ocupe, pe toată durata proiectului, de verificarea lucrărilor şi respectarea legislaţiei în domeniu. Măsura se aplică şi pentru casele din mediul rural care, până acum, potrivit legislaţiei actuale, au fost scutite. Noile prevederi au fost aprobate de Parlament, printr-un proiect legislativ care modifică Legea 10 din 1995. Astfel, Legea 177/2015 a fost publicată în Monitorul Oficial în data de 2 iulie, urmând să se aplice efectiv după 60 de zile de la publicare, adică începând din 31 august.

Măsurile din noul act normativ se aplică şi pentru cei care efectuează lucrări de modificare sau consolidare a construcţiilor pentru care este nevoie de autorizaţie.
Până în prezent, actuala lege a calităţii în construcţii a prevăzut o excepţie, potrivit căreia persoanele care construiau case cu un nivel sau maxim parter plus un etaj, în mediul rural sau satele care depind de oraşe, nu erau obligate să respecte aceste prevederi. Această excepţie va fi eliminată, potrivit Legii 177/2015, pentru modificarea şi completarea Legii 10/1995.

Astfel, de verificarea lucrărilor se vor ocupa şi responsabilii tehnici cu execuţia autorizaţi, care vor fi angajaţi de către persoanele care execută lucrările. În plus, proiectele vor fi expertizate tehnic de către experţi autorizaţi. Proiectele tehnice vor fi controlate, înainte de a fi puse în practică, de către verificatori atestaţi, care trebuie să fie, în mod obligatoriu, alţii decât cei care le-au întocmit.

Mai pe româneşte, aceste prevederi fac ca românii să nu mai poată ridica locuinţe în regie proprie. Diriginţii de şantier şi responsabilii tehnici trebuie angajaţi de către executanţi, însă acest lucru va duce, implicit, la o creştere a costurilor finale suportate de beneficiar. Iniţiatorii proiectului legislativ care urmează să intre în vigoare susţin, totuşi, că prin aceste măsuri va creşte gradul de siguranţă al construcţiilor, precum şi responsabilitatea pe care o capătă Inspectoratul de Stat în Construcţii.

„Ca urmare a recesiunii economice resimţite în toată Europa, mulţi dintre cetăţenii români plecaţi în căutarea unui loc de muncă peste graniţe s-au întors acasă. Din păcate, unii dintre aceştia, în special cei care au lucrat în domeniul construcţiilor, prin prisma acumultării unei experienţe la locul de muncă anterior, finalizează lucrări «la negru» şi construiesc cu respectarea la limită a legislaţiei româneşti. Acest lucru este posibil şi greu de controlat şi din cauza ambiguităţii legislative, unele articole din Legea 10/1995 instituind anumite excepţii de la respectarea legii în cazul clădirilor pentru locuinţe cu parter şi parter plus un etaj construite în mediul rural şi în satele ce aparţin oraşelor", se explică în expunerea de motive care a însoţit actul normativ.

Persoanele care nu vor avea un diriginte de şantier angajat pentru a verifica execuţia lucrărilor vor fi amendate cu sume cuprinse între 5.000 şi 10.000 de lei, potrivit actului normativ care se aplică din 31 august. Noua lege impune şi taxe care trebuie achitate de proprietari către Inspectoratul de Stat în Construcţii. Aceste taxe apăreau şi în legislaţia de până acum, însă, evident, de ele erau scutiţi mulţi dintre cei care construiau în mediul rural. Totuşi, valoarea scade la la 0,7% la 0,5% din valoarea autorizată, fără TVA, a lucrărilor.

Potrivit noilor modificări legislative, suma va fi achitată în două tranşe, jumătate din cota de 0,5% din valoarea estimată urmând să plătească la data transmiterii la ISC a înştiinţării referitoare la data începerii lucrărilor, şi restul de bani, sumă ce va fi calculată ulterior în funcţie de valoarea finală, se va vira la data semnării procesului verbal de recepţie.